一.工程概况说明：

本项目为南昌市青云谱区洪都生活区及现状道路提升改造。包含市政道路改造：新溪桥北一路、新溪桥西一路、新溪桥东一路，改造总长度3250m，改造总面积70291㎡；;洪都生活区老旧社区提升改造：洪园社区、洪科社区及社区内“1+5+X”邻里中心建设。其中:洪园社区东毗新溪桥东二路，南临南飞公司厂区，西至新溪桥西一路，北接新溪桥路。占地面积0.43平方公里，总栋数44栋。洪科区东毗洪都南大道、西至新溪桥西一路、南临新溪桥南路、北接新溪桥路。占地面积0.65平方公里，总栋数60栋。

 二.规划设计及建筑设计思路：

整个社区划分为“三轴三带”，即文化记忆溯源轴-旧记忆文化带，休闲活力体验轴-全体验活力带，自然生活慢享轴-新生活自然带，力图给居民营造一个美好、舒适的居住氛围。改造后的洪园社区，深入融合洪都集团的居民生活和航空工业文化，通过完善社区相关配套服务，引进物业管理等方式，打造绿色、多元、活力、宜居、人文特色彰显的可持续发展示范社区。

 另外，洪园社区打造以社区管理、多元服务，和满足居民各种文化体育活动需求的综合性社区党群邻里中心。内设党群服务中心、服务办公区、多功能活动室等办事服务空间，为社区居民提供集中优质专业的服务。同时开办公共阅览室、小型文化沙龙等居民休闲空间。全新、全开放的环境和完善的配套设施，皆为全体居民共享，全面提升居民群众的获得感、幸福感和归属感。

室外管网更新：

为提升居民生活环境，改变管网破损、堵塞及雨污水合流导致的小区内环境恶化，对园区内所有雨污水管线进行重新设计，结合小区景观、道路建设，重新布置管线路由，真正实现雨污水分流排放。现状强弱电管线均在空中架设，影响园区美观，安全性低，本次改造强弱电入地，柱上变压器改为美式箱变，结合景观小品布置，节能美观。

智慧社区建设: 

为响应“平安南昌”的政策导向，提高居民生活品质和社区治理水平，社区增加了视频安防监控系统、出入口控制系统、数据自动采集系统、多媒体信息发布系统、公共广播系统、智能充电桩系统以及社区综合管理平台等一整套智能化系统。该系统集成应用人像、车辆识别、智能门禁、指纹采集等最新技术，打造集成高效智能安全可控的智慧小区平台。实现小区人员信息全掌握、车辆信息全采集，安全防范全感知、数据信息全共享，便民服务全提供、群众求助全应答。